童贯所部连续两次被辽军打败，无法夺取燕云各州。他恐怕赵佶责问，因此进退两难。他绞尽脑汁，终于想出了一个计策。童贯秘密派遣王瓌到了金果，请他们夹攻燕京。金主完颜阿骨打也派遣使折蒲家奴来到宋朝，责备宋朝没有按照要求的日期出兵。赵佶又派遣赵良嗣去金国，金主完颜阿骨打说道：“你们约定攻打燕京，至今还没有成功，反而要我国派兵相助。试思一个燕京都不能攻克，还想什么十多个州？我今发兵攻燕，币可得手，我夺取就应该归我有。不过前时有约定的，我不能忘。灭燕以后，分给你们燕京及蓟、景、檀、顺、涿、易六州。”
赵良嗣说道：“原来你们答应给山前山后十七州，现在只给六州，难免违约，贵国不应自失信义。”金主完颜阿骨打说道：“前约本来是有的，但是十七州如果被你们夺取，我自然应该让给你们。可是现在除了涿、易二州，自己投降你们之外，你们可曾取得一州？”
赵良嗣说道：“我国曾经发兵遥相呼应，牵制了辽军，所以贵国才能轻松夺取了四京。”金主完颜阿骨打勃然大怒道：“你们如果不发兵，难道我就不能灭辽吗？现在你们攻不下燕京，看我派兵去攻，能不能取得否？”赵良嗣还想再辩争，金主完颜阿骨打起身，说道：“六州以外，寸土不给。”说完，他九返身进去了，赵良嗣只得怅然退出。
不久，金主完颜阿骨打派遣使者李靖伴陪着赵良嗣回来，止只答应给宋朝山前六州。赵佶又派遣赵良嗣送回来，要求在六州以外，还要营、平、滦三州。赵良嗣还没有到金达金国，金国就已经出兵三路，进攻燕京。辽国萧太后上表给金国，请求立秦王耶律定，并表示愿为金国的附庸。金主完颜阿骨打去却不同意，萧太后接连上表五次，仍然没有得到答应。
萧太后于是派遣精兵强将坚守居庸关，金兵很快就到了关下。辽兵正想着如何抵御，不料上面的崖石无故坍了下来，压死了很多人，众人哗然退走，金兵于是越过关隘继续南进。辽国统军都监高六等人见势不妙，急忙投降了金国。金主完颜阿骨打听说燕京投降，也立即赶来，率兵从南门进城。辽国宰相左企弓、参政虞仲文、康公弼以及枢密使曹勇义、张彦忠、刘彦义等人奉表到金营请罪，金主完颜阿骨打一律宽免，令他们继续担任原来的职位，并派遣使者招抚燕京各州县。只有萧太后与萧干连夜出逃，从古北口赶到天德。自此，辽国的五京都被金国占领。
赵良嗣来到金军军营，请求金国给宋朝平、营、滦三州。完颜阿骨打哪里肯答应，只是派遣使者送回赵良嗣，又献上辽国的俘虏。赵佶与王黼依然痴心妄想，令赵良嗣再去索求。金主完颜阿骨打不仅不肯答应，还要将燕京的租税，据为己有。赵良嗣说道：“有土地才有租税，土地给我，难道租税却不归我们收取吗？”粘没喝在一旁厉声喝道
：“如果不狗日我租税，你们就要把涿、易诸州给我们。”
赵良嗣只答应输粮二十万石。完颜阿骨打又派遣使者李靖等人，跟着赵良嗣到汴梁，要求宋朝给岁币，以及租税。王黼说岁币就按照给辽国的数额，只是燕京的租税，不能全部给金国。赵佶于是又命赵良嗣到金国，先后来回了数次。金主完颜阿骨打一定要租税，经过赵良嗣再三力争，还是要每年代税钱一百万缗。
粘没喝也肯让给涿、易二州。辽国降臣左企弓又写了一首诗献给金主完颜阿骨打，他写道：“君王莫听捐燕议，一寸山河一寸金。”总算金主完颜阿骨打顾念之前的盟约，才达成了四条和约：一是把宋朝给辽国的岁币四十万，转给金国。二是每岁加给燕京代税钱一百万缗。三是彼此贺正旦生辰，设置榷场交易。四是燕京以及山前六州归宋朝。所有山后诸州，以及喜北接连一带山川，一概为金国所有。
赵良嗣不肯承认这些条款，回到了雄州，派人急速上奏，自己在雄州待命。王黼知道难以和他们相争，于是怂恿赵佶，勉强答应金国的要求，然后令赵良嗣再去商谈，并答应了金国的要求。金主完颜阿骨打这才派出使者扬璞，带着誓书，以及给燕京六州的约文，送入宋廷。赵佶于是下诏令童贯、蔡攸进入燕京交割。谁料到他们进了燕京城，所有职官富民子女玉帛，都已被金人军掠去，只剩了一座空城。其余檀、顺、景、蓟各州，情况也和燕京相似。交割完毕，金主凯旋半班师。童贯、蔡攸要奉诏回朝。
童贯却上奏称道：“燕城的老幼百姓，都伏道恭迎，焚香祝寿。”赵佶大喜，特下赦诏，布告燕、云，命令左丞王安中为庆远军节度使，兼河北、河东、燕山路宣抚使，知燕山府。郭药师为检校少保，同知府事。赵佶又召郭药师入朝，格外优待，赐给他府邸和美女姬，又又贵戚大臣，相互设宴。
赵佶又命郭药师到后园延春殿觐见，郭药师边拜边哭泣道：“臣在胡人那里，听说赵皇如在天上，不想今日得觐龙颜。”赵佶听了，非常高兴，于是极力褒奖他，并令他捍守燕京，作为屏障。郭药师连忙答道：“愿效死力。”赵佶又命他去追取天祚帝，郭药师竟然变色道：“天祚帝系臣故主，臣不敢受诏，请转命他人。”言下涕泣如雨。
赵佶称他为忠臣，自己解所下御珠袍，以及两个金盆，赏给郭药师。郭药师拜领出殿，就将金盆翦碎，分给了部众，又对众人说道：“此这不是我的功劳，全是你们的劳力至此，我怎得坐享厚赐？”次日，赵佶加封他为少傅，派遣他回镇。童贯、蔡攸等人，也回京复命。赵佶进封童贯为徐豫国公，蔡攸为少师，赵良嗣为延康殿学士，命王黼为太傅，总理三省之事。赵佶又特赐玉带，郑居中为太保。正居中自称无功，不愿受命，不久，郭药师进朝，得病数日而亡。
再说赵佶喜怒无常，嗜好极多，土木神仙，声色犬马，无不喜欢。但他往往喜新厌故，就是待遇侍臣，也是忽然宠爱，忽然坠入深渊。赵佶最宠用的是蔡京，也曾经三上三下。其他的的人，比如道假的人物，王仔昔刚开始首宠。
政和七年，林灵素将他排斥，和内侍冯浩一起进谗言，赵佶就把王仔昔下狱处死。林灵素得宠数年，到了宣和二年春季，因他不尊敬太子，也被赶回了老家；就是童贯、蔡攸收燕归来，当时也是一一加封，备受恩宠。可是不久，又嫌他骄恣，渐渐渐就有了怨言。王黼、梁师成共同举荐内侍谭稹，说他才足已担任边帅，可以代替童贯。赵佶于是下令童贯退休。赵佶令谭稹担任两河、燕山路宣抚使。谭稹来到太原，招抚朔、应、蔚诸州的降人，为朔宁军。他威福自恣，又酿出了宋、金失和的衅隙事。
辽天祚帝耶律延禧逃入夹山，接着又被金兵所袭击。他转奔讹莎烈，又向夏主李乾顺求援。夏军统军李良辅率兵三万去援辽主。到了宜水，被金将干鲁、娄室等一阵杀败，匆匆逃了回来。经过野谷的时候，又遇涧水暴发，淹死了很多人。夏兵不敢再发，辽主越来越过分，赵佶却无法可施。
金将干离不又和降将耶律余睹，追袭辽主耶律延禧到了石辇驿。这时金兵不过千人，辽兵却有二万五千人。辽主于是以为我众彼寡，定可获胜。于是他命副统军萧特烈去交战，他自己率领妃嫔等登睡山定，远远地观看。
没料到余睹指示金兵上山掩击，辽主耶律延禧猝不及防，慌忙逃走，辽兵因此大溃，所有辎重，全被金兵夺去。等到辽主逃到四部族，萧太后从天德赶来，与辽主相见。辽主竟然将萧太后杀死，追降耶律淳为庶人。
只有萧干逃到了卢龙镇，他们招集旧部、奚人及渤海军，自立为奚国皇帝，改元天复。奚本辽国旧部，与辽主世代为姻亲。本姓舒噜氏，后改萧氏。萧干既然自称奚帝，当然遭到辽主反对。辽主命都统耶律马哥往讨萧干，哪知金将干鲁、干离不等，又统兵追甘过来。
辽主听到金兵的消息，好像犬羊遇到了老虎一样，还没有相见，早已心惊胆战，急忙逃往应州。干鲁等人生擒了辽将耶律大石，用绳牵住，令他为向导，穷追辽主。途中被他赶着，把秦王定、许王宁、赵王习泥烈及诸妃公主并从臣等，尽行拿住。
只是辽主还在前队，顿时抱头窜去。季子梁王雅里，以及他的长女特里，幸有太保特母哥护着，乘乱走脱。辽主失尽了属从，凄惶万状。他很恐怕金兵在后追赶，于是派遣人持兔纽金印，到金军前投降，自己急忙西走到了云内。不久，金国又派使者拿着复回书，援石晋北迁的规矩，待遇辽主。辽国曾经带走了晋出帝，降他为负义侯，置黄龙府。辽主又答称乞为子弟，量赐土地，干离不不许。