2924【悔不当初】
匆匆数年过去，进入到二零年，房地产业遭受重创。 房地产投资减少四成、成交量更是出现暴跌、房地产资金链受到严重冲击、三四线城市房地产风险激增…… 好在精言集团有项南操盘，早在三年前便开始布局，裁撤项目、资金回笼、缩减债务，因此资金储备相对充足，受到冲击的影响较小。 精言集团因为财政状况十分优良，因此被视为是优质房企。 业内地位、股票价格，以及房产销售，都有所增长。 相比起来，王飞宇的翔宇地产、杨柯所在的大地恒新，都因为前几年大肆扩张，到处买地建房，因此负债累累，如今经营都陷入困境。 尤其王飞宇的翔宇地产，剔除预收款后的资产负债率高达百分之九十二，净负债率更是高达百分之八百，经营状况已经相当危险。 而项南对此并不意外。 这几年，王飞宇为了找项南复仇，大肆扩张，大举借贷，四处拿地，开发项目，想要多赚钱，以便更有资格跟项南斗。 而唐欣也是一个贪心的，讲究实用主义的人。她为了多赚钱，多拿提成、奖金，也大力支持王飞宇的扩张。 因此翔宇的发展是不理性的，实在有些过火了。 若在平时房地产市场红火时，他们这么拼，或许真能成功。但可惜人算不如天算，如今房地产业遭受重创。 翔宇地产因为借贷过多，如今资产状况已相当危险。距离清盘，也只差一个契机而已。 …… 进入二三年，房地产市场依旧紧张。销售低迷、投资缩减、房价阴跌、资金链紧张…… 好在精言有项南撑腰，并没有什么事，反而趁其他地产公司无力扩张之时，又拿下了多处好地段，为未来发展打下良好基础。 反观翔宇地产，多个项目出现暴雷。 因为借贷过多，没有能力偿还，使得供应商不肯供应材料，而建筑商也没有办法开工。 因此已经开工的多个项目就此停摆，几乎沦为烂尾楼。这也令购房者大为不满，纷纷要求退款退房，一时间闹得满城风雨。 二三年下半年，翔宇地产出现暴雷。 项目全面停工，资金链彻底断裂，到期的债券、商票无法兑付，供应商直接住在总部楼下讨债……一时间闹得是沸沸扬扬。 王飞宇也被列入失信人员名单，下场颇为凄惨。 二四年三月，翔宇地产正式宣布清盘。 曾经有意跟项南一争长短的地产界枭雄，就此一蹶不振，成为大时代的牺牲品。 见到他这个下场，项南并不觉得意外。 做生意本来就是要量力而行，王飞宇就是被复仇蒙蔽双眼，所以一心想要赚大钱，以便跟项南一争长短。 其实以他的本事，稳扎稳打之下，绝不可能如此狼狈，现在还做自己的地产大亨呢。 结果就犯了一个「贪」字，最终落到一无所有。实在是可怜又可叹！ …… 而身为翔宇地产副总裁唐欣，也因公司清盘而被迫失业。 虽然她很有能力，很有经验，在业内众口皆碑，但眼下却也没有哪家公司敢再请她。 一来如今降负债、保资金几乎是所有地产公司的发展战略。而唐欣是主抓项目的人，抓项目就得投钱。现在哪家地产公司都不敢轻易投资，自然也没道理高薪请她； 二来经商的人大多都比较迷信。因为这一行的不确定性太大了，三更穷五更富是常有的事，面临的压力又非常大，因此都比较讲究忌讳。 唐欣虽然有本事，但毕竟刚刚干黄了一家()公司。在这种情况下，没有哪家公司敢贸贸然请她。因此唐欣一度失业。 虽然凭她的积蓄，不上班也无所谓。但是她身为女强人，要得就是那种统领千军、说一不二、指挥若定的感觉。 让她闲置在家，做家庭主妇，她还不如死了呢。 因此唐欣最后决定自主创业，把多年积蓄拿出来，再利用自己的人脉，拉到一笔投资，搞起了文旅小镇。 就是在城市郊区，自己建一个小镇，吸引游客观光消费的同时，再兴建地产，借此销售。 这种商业模式，在国内并不稀奇。 但很可惜的是，随着民众眼界的开阔，欣赏水平的提高，这类生搬硬造出来的文旅小镇，因为缺乏文化底蕴、商业元素过多，以及同质化严重，已经逐步被消费者抛弃。 最终，唐欣的文旅小镇项目告吹，五亿人民币的投资付诸流水。唐欣也因欠下巨债，列入失信人员名单，估计想东山再起是很难了。 得知她这样的下场，项南都一阵唏嘘。 这才叫「贪字变成贫」呢，她如果留在精言集团，现在依然是项目部经理，甚至副总裁、总裁都不在话下。m.aishangba.org 更是支持离线朗读的神器，App】 可她偏偏太贪心，一心想多赚钱。如今好了，她再也赚不了钱了。 …… 二五年，大地恒新因为无法兑付到期的债券，也发生暴雷。 杨柯此时已经继任大地恒新总裁之职，他勉力维持，四处筹措资金，希望能够力挽狂澜，挽救大地恒新。 但最终还是力不从心，难以挽回败局，最终在二七年，大地恒新也被债主申请强制清盘。 虽然杨柯没有像谢嘉茵、唐欣那样跟民间借贷，因此逃过一劫，没有成为老赖，更没有登上失信人员名单。 但是作为一心追求事业的男人，如今奋斗半生，事业却是一败涂地，也不禁让他很是郁闷。 相比起来，精言集团内有项南，外有范金刚，最近几年的发展，不敢说是突飞勐进，但也是一枝独秀。 市值相比十年前，增长了五倍有余，不仅是沪江最大的地产公司，甚至有望跟全国地产公司一较高下。 看到这一幕，杨柯就更难过了。 他当初如果不张罗着跳槽的话，那么副总裁、总裁的位置，很可能就是他的。 范金刚的能力比他差远了，如果不是他出走精言，哪有范金刚的出头之日。 但如今范金刚是全国地产业的佼佼者，而他却成了丧家之犬。 两相对比，怎能不感到凄凉。