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第172章 利弊取舍

    潇湘分行开业以后,似乎又带来好兆头,大华银行的存银直线上升,而且大额存银基本都是定期一年。看起来前景一片大好。贾静敏却紧锁眉头。

    旁人看存银多,银行红火。贾静敏却是看到存银多,意味着以后支付的利息更多。

    目前大华银行大额定期存银已经两百余万两。零散存银忽略不计,一年以后利息就得支出二十万两以上!加上银行运营开支成本,这不是亏损,这是严重亏损,贾行长怎么能不着急?

    原本按照原先的计划,先有存银,再把存银放出去,收贷款利息。

    最简单的算法,贷出去一百万两银子,就能回收二十万利息,账目基本就能做平。如能多放个几十万两,银行就能赚大钱。

    但是,从开业到现在,大华银行贷款部的秀才,就一直无所事事。

    时代不同,秦枫来自现代社会,现代社会的经济体系庞大,商业管理宽松,投资渠道多样,银行贷款不用愁。

    大华完全不同,先说投资渠道,大华没有股市,期货,没有房地产按揭项目,一句话,老百姓没有任何投资渠道,这部分良民,不需要贷款。

    再说商业,现代社会为了保护商人,保护社会商业生机,对商业有宽容法律条款。

    举个例子,你有两百万,你拿五十万出来成立一家有限责任公司做生意,这五十万叫注册资金,就是你的生意本钱。这笔本钱购置固定资产或者其他,你再在银行贷款,或者商业行为中,欠下债务,最后你的公司资不抵债!按照法律规定,你的公司残值,全部抵债还不够的话,那就算了,不会继续追究你!这就是有限责任。你家里不是还剩一百五十万么?这笔钱还是你的合法资产,所以只要你确确实实拿出了五十万,也没有其他违法行为,确实经营不善,你最大的损失就是那五十万!

    这样的法律,会有一定弊端,但是利远大于弊,因为他能促使更多人从事商业,增加就业,扩大经济体。毕竟你拿五十万出来,也是想把生意做好。

    大华不行,法律简单粗暴,还连带家人。你做生意欠债,你家里有什么就拿什么出来赔!不仅你是无限责任,还有连带,父债子还!子债父还!天经地义。一个人欠债,一家人还。钱不够,人来凑!所以,要经商,赚大钱,要有妻离子散,甚至卖身为奴的心理准备。一般百姓,谁敢轻易投资做生意?

    不仅有限责任这一条,还有个破产法。你合法经营,后期又确实有效益,现代社会法院会判定你破产。破产期间,你正常营业,不能高消费,不能投资,每一笔支出有法院指定的委员会审核。你的公司基本被监管。好处是,你欠的钱,暂时不用还,债主也不准上门找你。其实这是变相保护商人。

    比如一个厂,你投资十万,买了工具,请了工人,赊欠了材料,生产了棉大衣。但是今年冬天来得晚,你的大衣滞销一个月,你的资金链条就断了!你的材料商找你还钱,你没有,按照大华律,拍卖工厂,大衣,银子还不够还,对不起,卖你的其他家产,你就完蛋了!说起来,仅仅是今年的冬天来得晚些。

    但破产法就会这样保护你,你的工厂有人来监管,你继续生产大衣,债主不准上门找你。一个月以后,冬天来了,你的大衣全部卖了,你的资金回笼了。还清了债务,你,还有你的工厂,工人,都保住了。再去法院解除破产保护,这下你可以买车买房,高消费。

    现代社会美国人特朗普曾经破产三次,就靠这个破产法保护他三次,最后终成大富豪,当选为美国总统。在美国这种商业发达的国家,几乎每个大商人都会有破产经历,因为在长年的经营行为里,谁不会遇到一些波折?

    大华人经不起这波折,一个浪子就让你家破人亡,谁敢轻易投资做生意?

    所以大华从事商业的,基本都是商业世家,或者自己把损失控制在自己能承受的范围之内,有多少钱,做多大的生意。

    贷款就是超出自己的能力范围了,这不行。

    没有人投身商海,大家都用自己的本钱做生意,谁来银行贷款?

    还有,大华社会是儒家社会,提倡勤俭节约,还特别反对借贷!借钱,对于多数人而言,是一件丢脸的事情。这种思想甚至延绵到秦枫所在的现代社会,在秦枫所在的国家,遇到一次房地产黄金二十年,就有很多人不愿意欠钱,借贷,坚决不搞按揭买房。最后后悔的肠子都青了。这还是这种思想的延续,在大华这种思想正处于鼎盛,人人都以为,欠债就不是好事!借银子,除非救急所用,其余任何理由都不成立,都是不肖子孙所为!

    贷款玩提前消费,那等于在大华裸奔。

    投资,商业,消费,现代社会银行贷款三大支柱。大华一样都没有。

    所以大华银行就只抢了一点质库的买卖,利息低嘛,年息两成,质库要收四五成。大华普通人家,家底不厚,救急或者遇到个大事,临时缺银子,就来银行用房子,首饰抵押,就像当初贾静敏去质库一样。

    这部分贷款对于质库而言,是生意!利息也高!对大华银行而言,是杯水车薪。

    所以截止目前,大华银行放出去的贷款,还不到十万两。也看不到未来有增长的迹象。

    没存银,贾小姐愁。有存银了,贷款放不出去,贾小姐更愁。

    这天,银行迎来一位客人,自称是南昌一家客栈东家,叫董昌盛。董昌盛是来贷款的,而且,他想申请贷款五万两。贷款部的秀才激动了,这都多少天了,好不容易来条大鱼。当下,热情款待。几个人伺候董昌盛一人,态度好得不得了。

    借钱的,终于能扬眉吐气,装一回大爷。

    按照程序,先贷前审查,问问贷款用途。

    董昌盛说了,打算扩张经营,再买一块大土地,再盖个客栈。聊着聊着,贷款部的秀才就发现不太对劲。

    董昌盛的说法有漏洞,新开一间客栈,哪里需要五万两?就是你现在经营的客栈,市价最多也就七八万两。这还是你有固定的客源,地理位置好,地皮也值钱。新开的,地理位置肯定就会偏僻一些,好地方?成熟的城市里面哪还有好位置?除非你玩拆迁补偿,那五万两,又远远不够了。

    贷款部三问两问,就感觉董昌盛可能属于冲动型投资,按照大华银行规定,过不了内部的贷前审查。因为银行也不愿意你的投资失败,没收你的抵押物,看着你一家可怜兮兮。费神费事还闹心。

    但是贷款部又舍不得这个大客户,这边继续沟通,那边就有人去给贾行长汇报。

    贾行长也有些拿不定主意,先定下一个缓兵之计,着贷款部,请董昌盛回去写个新建客栈的计划书,约好明日再商谈细节。

    晚上回到家,贾小姐等到秦枫回来,一起用过晚饭,就将此事原原本本说出来。

    秦枫沉吟许久,慢慢点点头:“我明白了!呵呵!好,贷给他!但是要求他把计划书写清楚,买多大的地,修多少间客房,至少要有个大概。他现在的客栈做抵押,按照市价,先打个七折作为定价,这个定价,再五折作为抵押物。能贷多少是多少。”

    贾静敏一盘算,客栈按照八万两银子算,就是五万六千两的定价,再五折抵押,就只能贷款二万八千两。贾静敏道:“这和他想要的银子,差了很多。“

    “是啊,他要就要,不要就算了!合约一定要签好,贷款不能挪用,随时接受银行检查。还有,加点其他无关痛痒的条款进去,条款写得越细致越好!整个百八十条的。”

    “这样,人家会不会看不清楚,很费时的。”

    “就是要他看着嫌麻烦!违约金,加罚息都写在里面,加一句,如遇特殊情况,提出申请,银行可以赦免。”

    “这样也行,给人家多一个机会。”贾静敏点点头:“还控制住他的资金量,你倒是真为他人想,那为何合约要让他看着烦?”

    秦枫笑笑:“我希望,他老老实实做生意,万事好商量。敢故意违约,这条款就够他喝一壶。我有预感,从明天开始,一定还有更多人来贷款。都这样办理,三查制度,走个形式就行。先把贷款放出去。但要总量控制,暂时不超过定期存银七成。“

    贾静敏点点头,又道:“我也想到他会不会有其他企图,但是他用自己的产业抵押贷款,说起来用的都是自己的银子,他一定会比任何人都在意风险。我们也不懂其他行业,确实没必要严格审查。只要严格审查抵押物就行,看好抵押物,就不怕他耍什么诡计。”

    “贾行长所言极是,三查制度,是我自己多事了!来,让我看看,怎么这几天,贾行长脸上有一丝憔悴,哎哟,真让人心疼!宝宝过来抱抱。”

    啪嗒,贾小姐气咻咻摔门而去,走两步,嘴角一弯,这么大的人,还叫宝宝。心里突然涌现一个大胆的想法,下一次要不留下,让他抱抱?那么宽阔的胸膛,那么有力的臂膀,躺在里面,真像宝宝?......哎呀,羞死人了!

    次日,董昌盛果然带来一份计划书,这一次计划书就比昨天说的好很多。为了证明需要五万两银子,还特意注明,客栈旁边还要修建一家大型酒楼,吃住一体。这样一来,确实需要五万两了。

    不过银行认为抵押物价值不够,七折以后再五折,当然不够。但董昌盛现在名下的客栈有固定客源,声誉,银行评估价值又多给了一些溢价。

    最后一协商,董昌盛接受了银行的建议,投资小一点,风险小一点,贷出银子三万两。

    锦衣卫校场,秦枫,高文进,风连生坐在一起。风连生道:“团长,参谋,已经查清楚了。截止五天以前,来银行存定期,万两银子以上的,合计二十八家。其中二十一家,都是楚王的关系。大部分本来就是楚王的产业,挂在门人名下。小部分是投靠,依附在楚王门下的商户。这些人存银加在一起,七十万两左右。“

    高文进笑道:“楚王还真是恩怨分明,加上王府存银一百万两。银行一大半的存银,都是他家的。算算还不少,一年得利十几万两了!”

    十几万两,按现代货币算,有一亿多,就算贵为楚王,这也是一大笔巨款。

    “还有呢?”秦枫笑道:“你们没有其他感觉?”

    “我第一反应是,楚王有其他企图。但是一算算他的利息,已经非常可观了!以楚王对银子的偏爱,或许,这一次他真的只想要利息?”高文进分析道。

    风连生道:“高参谋所言极是。就算楚王原本有企图,看在利息的份上,多半也会改变初衷。反而是我们的银行,如何获取更多利息才是关键!”

    “风连生说得对!那么接下来,你去贷款部,这几天来贷款的还不少,查查贷款万两以上的人。”秦枫微笑道:“我发现,风连生查人底细比银行三查商业模式更有用。”

    “是!”风连生笑笑,起身告辞。