李国栋道：“钱先生，其实这种方案，就是把一部分的田庄由佃改雇，把佃户变成雇农，以发薪金的方式雇佣他们。”
钱谦益问道：“可是这样，佃户变成雇农，他们就旱涝保收了，我们若是遇上灾年，岂不是我们就亏了”
“所以说，农场不需要钱先生您自己来经营，您可以从富农中找出一批愿意合作的人，把改造过的土地租给他们，佃租可以适当加高。毕竟您改造土地，也是花了成本，提高点佃租，也是理所当然。”
“可是佃租加高了，他们会愿意来租了”钱谦益微微皱起眉头，“对善于经营的富农，我们也不愿意给他们提高佃租，他们从不拖欠，我们租给他们旱涝保收。若是把那批人吓走了，租给那些家里都揭不开锅的泥腿子，他们拖欠佃租我们怎么办”
经营土地也是一门学问，有些农户经常拖欠佃租，而且他们确实家里都穷得揭不开锅了，催租都催不过来，士绅还能怎么办拿他们的家人为奴抵押好像别人还巴不得进入富户为奴了若是把人卖了有些人连白送给人都没人要，还卖了所以说遇上一些拖欠佃租的家伙，士绅也只能捏着鼻子自认倒霉，催债的话，能逼出一点是一点，想收回本就别想了。
至于说让那些佃户去借高利贷来还士绅那就别想了，他们连高利贷都没有地方借。
在繁荣发达的江南，只要自己勤快点，就不可能会饿死，在江南富庶之地还能吃不起饭的人多半是自身有问题。
通过这段时间，李国栋了解到，放高利贷的，一般都是放给急缺资金的商人，有店铺、房契、地契作为抵押，才敢放。一个什么都没有的人来借高利贷，谁敢借中学课本上学到的什么杨白劳，其实他也不是一无所有的贫农，他本来是豆腐作坊老板，因为赌博输了，这才欠下了黄世仁的高利贷，最后黄世仁收走他的店铺，还不够抵债，只好卖掉女儿。
李国栋想了下后道：“钱先生，其实就算不增加佃租，我们也不会亏本。因为改造成农场之后，每亩田地的产量上去了，我们收到的地租也高了，而且土地利用更加合理，可供租出去的土地就更多了。原本那些河沟不计入农田，改造之后，可以计入水田出租。”
坐在边上一直没有说话的卢象升开口了：“钱先生若是有什么顾虑不愿意干的话，卢某干了”
说完，卢象升转头对李国栋道：“国栋贤侄，你这套方案，老夫可以先试行我相信你就通过你改造贾庄击败建奴一事，老夫就信得过你这改造方案肯定不会亏本老夫可以让族人投入银子。你说个数吧，改造卢家全族三十万亩地，要花多少银子”
“十万两足矣，改造完后，三年之内绝对回本，以后都是白赚。不过你们可以不用把十万两银子给我，我入股份，入一成股份吧。”李国栋回道。
“好十万两老夫一个人出不起，族中的人凑一凑，还是可以拿的出来。”卢象升满口答应下来。
虽然说三十万亩水田的地价折合最少三百万两，李国栋只相当于出了十万两银子，只有三十分之一，但卢象升很清楚，按照他的改造方案进行下去，给他一成股份绝对值得，回报肯定比投入要多。一个能改造贾庄的人，改造农田，兴建水利，肯定不是问题。
“那么老夫这六十万亩地，岂不是要花二十万两白银改造了”钱谦益问道。
“对，要二十万两，这只是成本价，我不靠施工费赚钱，只要能入一份的股份即可。”李国栋回道。
钱谦益心里还是有些疙瘩：这六十万亩上好田地，价值至少在六百万两银子以上，而且还有一个问题，这些农田不全是自己的，包括一些投献的土地，还有挂靠在他学生名下的土地，那些田地的话，钱谦益能从地租中获得的收益肯定没有自己的地那么多，投献过来的土地，地租肯定是低得多了；挂在学生名下的土地，还要分给学生分成。李国栋一下要拿走一成股份，有些高了。
卢象升笑道：“牧斋先生多虑了，老夫都不顾虑。若是牧斋先生不愿意，那就算了，老夫先试吧。”
“既然九台先生如此信得过武威伯，那老夫也愿意给伯爷让出一份股份。”钱谦益答应下来。
钱谦益答应让王全的军户来施工，支付二十万两施工费用，并同意李国栋以一定的股份入股钱家农场之后，李国栋拿出了设计图。
“果然巧妙啊”钱谦益看着农场设计图，“河沟该挖深的挖深，该挖宽的挖宽，改成鱼塘，里面还能养鸭子。挖出来的泥土，垫入沼泽地，改成水田；部分沼泽地挖成鱼塘，挖出来的泥土用来垫高，建造桑林。桑叶养蚕，蚕粪养鱼，蚕蛹可以喂鸭子喂鱼，山地还能种植番薯，番薯叶喂猪，猪粪用在水田中。如此经营，老夫还是第一次见到。看来这股份让得值了。”
至于经营方面，根本不需要钱谦益操心，这种改造过的农场，拿出去租给善于经营土地的富农，有大把的富农挤破头来租。有人付租金，而且这样改造之后，收益估计上涨可以翻倍，让出一成股份，从地租中分给李国栋一份，也是划算了。
钱谦益道：“只是有些土地是投献的，还有些土地是老夫学生的，这些事还需要老夫和投献的农户，挂名的学生商议。”
“这问题，当然要商议。”李国栋点了点头。
把田庄改成农场，统一出租给擅长经营农田的富农，这件事在钱谦益的学生那边问题不会太大，他们只要能够收到钱谦益给的好处就够了。比较麻烦的是投献土地的那些人，他们投献了土地，多半是自己种地，再交给钱谦益一部分投献费用，费用自然少于税收，而且投献的土地在将来也能收回。若是改造农场，这就意味着那些人将会由农民变成雇佣工人，投献的土地以后能不能收回都不知道了。所以这件事操作起来还有一定的难度。