竞标即将开始。
交易大厅里一片热闹的气氛。
“老楚。”王栋梁喊了一声。
“怎么了?”楚钟林回过头看道。
王栋梁蹙眉道:“小张今天对这块地志在必得吗?”
楚钟林摊摊手道:“我也不知道,他这回来我还是第一眼见到。”
“不太确定。”坐在一旁的龚振东分析道:“小伟他毕竟没有怎么涉及过房地产,可能过来长长见识,我可听老张说过,他手头上闲钱不多了。”
倒是柳倾城挺了解张伟,“我觉得小伟不会做无意义的事情,既然今天他到现场了,肯定是奔着地来的。”
楚钟林深感赞同道:“那是那是,小伟这性子你们还不了解吗?”
“这倒也是,我估计他早就盯着这块地了,你们说吧,全国整体房价都在下降,魔都也不例外,可偏偏鹿家嘴不论商业房价还是住宅房价都在上涨,小伟准备花多少钱?”王栋梁不解道。
楚钟林兴致高涨指着前排那里道:“这还用说吗?肯定是用碾压其他人的价格啊!”
……
前排。
有几个评委准备上台讲话了,今天说是竞标,实际上就是土地拍卖,等到讲完规则后,便要进入到竞标环节。
“公开竞标吧?”
“价高者得吧?”
“嗯,来之前不都说好了吗?”
“我就怕待会有人一下子把价格提的很高。”
“没事,没有人会和自己的钱过不去。”
一部分房地产大亨们坐在下面聊着。
今天采取的是举牌竞价模式,并不是招标,因为土地五十年使用期限完全转让,所以竞标者们都准备了一大笔钱,待会上缴好竞标文件后,便可以正式进入拍卖环节,这是惯例,要确保竞标公司资料符合竞标要求,张伟家的公司其实是个空壳,注册资金也只是堪堪达到竞标要求。
……
大幕拉开!
竞标正式开始了!
记者们见状,都开始录像,不过从他们的位置看,录出来的效果应该差不到哪里去,四五台摄像机有架着的有吊在半空的,很专业。
台上,两个主持人一前一后上来了。
“各位来宾,各位媒体记者朋友,大家下午好!”
“欢迎大家前来参加魔都魔东新区鹿家嘴商业用地竞标现场,我们先介绍一下今天到场的企业名单。”
滨城达万……
楚庭恒大……
复海福樱石……
方东集团……
科万集团……
等等等等,一连串房地产公司的名称。
张伟侧头道:“小周叔叔今天也到了现场啊?”
张爱国笑道:“那可不是吗?今天竞标的是鹿家嘴商业用地,他作为魔东新区区委书记肯定要到场,对了,今天他可是评委之一,不过你甭想他帮我们,这种事情谁都帮不了,公开公正的竞标,价高者得。”
张伟乐呵道:“我还就拍别人耍小手段呢,这样放心了。”
土地竞标这种事情比较重大,而得到以后的收益很有可能让很多人眼红,自然而然,不少人会想动点歪脑筋,不过魔东新区这一招公开竞标完全杜绝了这种可能,全程都是透明的,直接面向全国媒体,如果这时候谁还敢作死耍小手段,那只能说活该作死。对于房地产了解并不多的张伟,自然更希望公正公开竞争,不然在场这些做房地产的,哪个不是在这个行业比张伟懂一千倍一万倍?但现在不用担心了,因为全凭实力!
老许一听,凑过来道:“你这是准备以势压人啊?说说,准备了多少钱?”
张伟知道他想探自己底,不过丝毫不虚,笑眯眯道:“钱是准备了很多,其实说你们听也没事,无外乎十几亿美刀,当然我知道这块地不值这么多钱,三十多万平的话,按照现在市场价格大约也就几亿rmb的事情,不过多准备点钱总没错。”
老王还以为他开玩笑,笑呵呵道:“哎哟,你准备十几亿美刀,这是要让我们白来一趟啊?”
十几亿美刀换算成rmb都一百多亿了,别说老王他们以为张伟在开玩笑,即便张爱国心里也在暗暗好笑,他手头上闲钱可只有几亿,哪里像儿子说的十几亿美刀。
“要你今天拿下这块地,我可以给你介绍个著名的建筑大师。”老许半开玩笑道:“对方名气不太显赫,可是在商业用地的规划上非常有见底,小张,你虽然商业上有天赋,可房地产方面还需要人帮衬。”
张伟看着他严肃道:“许总,那我可在这边谢谢你了,到时一定请你吃五星级饭店大餐!”
周围几个听见的房地产大亨都笑了,大家都是有钱人,谁还缺去五星级饭店吃顿饭?都知道张伟在开玩笑呢。
老许也噗嗤一声,“得!闹了半天我给你介绍建筑大师你就请我吃顿饭啊?”
“有的吃就不错了。”老王也凑热闹道:“到时记得叫我,我蹭你们一顿饭。”
旁边几个张伟不太认识的房地产大亨们对张伟有点刮目相看,刚才还和曾经的中华首富、房地产方面大佬罗中复翻脸吵了一架,这转眼就笑眯眯开起玩笑,这份心态不是一般人能做到的,要是换了别人,肯定憋着一股气想在今天和罗中复一决雌雄,可张伟的表现似乎完全没在意。其实他们对于张伟的了解不够,张伟那是从美帝那边赚了一大笔钱回来,有底气,根本不怕输。
台上。
几个领导们说了一下规则。
众房地产商们递交了公司文件给评委们审核。
等到确定以后,女主持人对着话筒说话,她是魔都电视台的主播,笑道:“总共三十三万六千四百三十二平土地面积,我们底价为六亿六千二百三十二万,每次加价不得少于五百万,现在有请公证人员!”
众人响起了轻微掌声。
公证人员上台,宣读了本次拍卖真实有效,众人便准备开拍了。
刚读完就有个人举牌了,张伟眼睛一眯,看见罗中复当仁不让第一个举牌,很显然对这块商业用地也志在必得。
好多人都诧异地看过去。
公证人员刚说完话,主持人还没说话,你着什么急举牌?
“六亿八千万!”罗中复没看众人的眼神,直接说出了报价。
众人注意到旁边的张红卫微微一笑,马上心中一凛,看来两人应该是联手拿地了,本来一个罗中复已经很难对付,现在又联手张红卫,看来今天很多人要白来一次了,虽然接下来还有别的土地会竞标,可今天谁不是奔着这块最肥的商业用地来的?否则老王、老许这样身份的人也不会亲自过来了!
老许蹙了蹙眉头举牌。
男主持喊道:“33号请报价。”
老许嗯了一声,“六亿九千万。”
“好,现在报价是六亿九千万,还有人加价吗?”女主持人在那边大声对着现场说话。
可她话音刚落,罗中复毫不犹豫再次举牌。
“12号。”
“七亿!”
才开始竞标没多久,价格竟然上涨了好几千万,而这一切全是罗中复好不想让的竞价。
下手非常狠!
这个价格其实已经略微溢价于当前市场价,不少还没出价的房地产商在犹豫了,在考虑即便出价拿下这块土地,以后的价值值不值得。
见到众人都在犹豫,罗中复站起身拱拱手道:“我老罗比较看好这块地,今天和红卫两人联手准备拿下这块地,希望大家给个面子!”
台上领导脸上表情不太好看,这不是间接性让其他人不要出价吗?
房地产商们也不太舒服,罗中复这是在以势压人,他和张红卫联手,那就是强强联合,众人事先都没同盟,谁一个人争得过这两个人?
不过这些房地产商们脸上都在微笑,没办法,今天这么多媒体在现场,他们不能露出气急败坏的样子丢人现眼吧?
倒是在场的记者们小声喧哗起来,都觉得罗中复财力惊人。
“一下子提高了几千万价格。”
“罗董看来是早就精心准备了。”
“是啊,这点从和张红卫联手看得出来。”
“罗中复上来就大幅度提价,就是想震慑其他想竞价的人吧?”
“这也是罗董他对这种竞标模式了解,所以才能第一时间做出对策,这些都是经验之谈啊,你们看,老张家父子俩贵为国内首富,可到现在还没出价,很显然是不了解这些。”
“这些话倒是没错,谁拿这块地都要考虑一下以后带来的获益情况,老张家父子俩虽然在其他行业取得巨大成就,甚至粮油和互联网行业登峰造极,可是说到房地产,这应该是老张家父子少有的接触,确实没有罗董手段狠,一上来连续两三个大幅度加价,再表明和张红卫联手,直接让其他人没有了出价**,不愧是在房地产浸淫了这么多年的大佬,不愧是曾经的中华首富,姜还是老的辣!”
“嗯,老张家父子俩今天算是学到了一招了吧?如果还有下回,应该知道怎么应对了。”