旺达确实开启了转型之路，就像当年的堤义明就是想转型走文娱路线，可惜，时间来不及，随着日本经济泡沫破裂、经济陷入低迷，堤义明很快垮台了…
老王在地产行业做得风声水起，利润很好，为什么要开始转型呢？
因为旺达在分析十来个国家的房地产发展史后得出一个结论，中国房地产市场到2020年左右差不多就到顶了，房地产市场规模会下来，整个产业会大幅衰减，而文化旅游产业是长寿行业，是可以长久的生意，因此旺达决定转型，向文化和旅游行业进军。
旺达的想法是把购物中心、创意休闲街区、影视主题公园、酒店集群、以及写字楼整合在一起，打造成集文化、旅游、观光为一体的巨型商业消费王国，而这种模式他们称之为旺达城。
这几年旺达已经形成了品牌效应，旺达广场投资巨大，能够迅速拉动当地经济发展，这使得地方政府争相与旺达建立业务关系，在谈判中旺达就占据了主动，具有议价权，这么一来，旺达获得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
由此，旺达形成了独特的商业模式，以极低的价格拿下土地，迅速建成旺达广场，通过电影院、购物中心吸引人流，从而拉升地价，靠卖公寓和办公楼快速回笼资金，然后他们在下一个城市，用同样的手法兴建新的旺达广场。
靠着这种模式旺达在短短几年间，在全国就建了几十座旺达广场，成为中国商业地产的领头羊。
最近他们想搞的旺达城，其实也是这种模式，只不过是以文化为名拉升地价，然后卖房子。
以南昌旺达城为例，总投资400亿元，主题公园建设其实只花了200亿元，另一半则用于修建住宅，可销售面积达475万平方米。
如果按当地目前9800元每平米的售价计算，仅此一项的收入就达465亿，只要把住宅卖掉，旺达就轻松回本了…
但这还是地产项目，想要做文化，当然要做电影！
更何况旺达院线已经是全国第一的水平。
遵循火车头理念，他们肯定得拥有优质的i，为了打开北美局面，他决定从下游端入手，先买院线，然后再买电影公司…
这种模式如果在中国，就算打开了上下游端面，可是呢，北美跟中国情况不太一样，人家的收益主要依靠窗口期。
就算老王知道，他也无所谓，他现在已经是首富了，小目标都能是一个亿，大不了拿钱砸呗！
……
第二天上午，中南海怀仁堂的一间会议室。
今天这个会以关系到未来几年的电影产业布局，主持会议的是未来的一号首长，《中美电影谅解备忘录》也将由他率队开启！
张俊生在工作人员的带领下走进了会议室，人差不多到齐了。
总局副局长张洪森；
电影局局长佟刚；
中影董事长韩山坪，总之圈子里能说上话的诸侯们都来了！
张俊生跟韩山坪坐在一块，他身后就是旺达电影的负责人曾茂君…
坐下之后，张俊生先是跟韩山坪寒暄了几句，然后扭头主动跟曾茂君打招呼“最近旺达很火啊，你们王总真是大手笔！”
曾茂君笑了笑“…这也是没办法，想要进入美国电影圈，就得从下游端掌控局面！”
“那也很厉害啊，31亿美元，啧啧，这要是投资在国内，能拉动多少当地人就业啊！”
“…您不也大手笔投资了嘛！”
“我是做内容，又不是单纯的买东西…”
“我们买院线，也是想着盈利啊！而且，我们肯定也会做内容的！”
“…呵呵，加油！”
话不投机半句多…
做房地产的进军电影业，隔行如隔山，多半是个死…
韩山坪小声询问“怎么？你跟旺达有矛盾？”
“…没有，我就看不惯不懂行的瞎指挥，对了，《唐山大地震》明年6月上线可以吗？”
韩山坪想了想，然后摇头“不行，明年六月，我们要发行《建党伟业》…给你七月档吧！”
“七月…七月有《变形金刚3》，算了，你把五月给我吧！”
“…到时候再说吧，反正我保证，至少30天空挡。”
“行，有你这句话，我就放心了！”
聊了几句后，韩山坪压低声音提醒道“一会发言的时候，你稍微注意点。”
“…嗯。”
张俊生点头…
这里是中南海，不是悦华传媒…
……
9点半，未来的一号首长走了进来，身后还跟着办公厅的几个人。
朝在座的人挥了挥手，坐下之后，没废话，直接进入主题“今天我们开这个座谈会，有两个原因，第一，中国电影经过十几年打拼，已经大有起色，连续三年飞速发展，今年也不会例外，截止到目前，票房收入已经达到90亿，超过了去年全年水平，说明了电影产业已经了取得了阶段性成果，也证明了文化体制改革带来的强大动力，不过我们依然只是电影大国，还不是电影强国，接下来，我们需要把电影大国转变为电影强国；第二，大家都知道，to仲裁失败的消息，从明年开始，国家可能会放宽对好莱坞电影的限制，中国电影将要直面好莱坞这个庞然大物的挑战！”
“这里是企划的《中美电影谅解备忘录》，你们先看看，然后谈谈看法！”
秘书起身，把手上的文件分发给在座的诸位，张俊生看了一眼，果然跟唐宁宇说的差不多…
大概过了五分钟，众人放下了手中文件，未来的一号首长微笑道“文件大家都看过了，现在谈谈自己的看法吧，有什么好的建议和想法都可以提！”
一般这种时候，千万不要抢先发言，轮到你了，你再说话。
张俊生又不是傻子，他才不会做出头鸟，总局副局长、电影局局长、中影董事长，哪个不比他有份量？
在场众人都没有吭声，毕竟面对的是未来的一号首长，说的太浅，没有水准，说的太深，很容易触犯条例…
沉默是金！
这种情况很常见，开会经常碰到，未来的一号首长干脆点名“张洪森，你先说！”
张洪森站了起来“…那我先发表一点浅见，改革开放以来，在产业化政策的推动下，经过多年高速发展，中国电影的总体形势有了较大改观，许多方面取得了突破性进展…”
滔滔不绝说了整整十分钟…
张俊生强忍着没有翻白眼，全是官话，说了一大堆，总计起来就一句话我国电影行业之所以能有快速增长全要归功于领导高瞻远瞩…