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798.比银行还有钱!(5.1K,2/2,万字求订阅!)

    可无论稻叶清见怎么说,他都明白,这个地块跟自己这方已经没半毛钱关系了。

    而且看薛放那副紧张的神态,就好像是如果今天挡了金牛公司的路,明天就会惨死街头一般。

    这是稻叶清见从前完全没想到的情况。之前哪怕是跟东江市政府谈生意,对方也是把他奉为座上宾的。

    心理的落差十分的巨大

    只不过拍卖并不会管他心理有多说落差,依然在继续着

    杨靖芳与祝吉四目相对,双方的眼中都满是决心。

    “翔路相逢勇者胜”

    杨靖芳给自己一句心理暗示之后,举牌喊道:“32000”

    “哇”

    现场再次响起一片惊呼声

    果然,大佬出手就是不一样呐

    也就两三次加价而已,这个地块的价格,就已经突破了40个亿

    然而

    “33000”

    祝吉立刻就加价了,比干脆面还要干脆。

    杨靖芳忽然觉得现在的情况很荒谬。

    自己跟李港盛两家的合作,原本是为了联合起来抗击晋涵集团以及海地集团与田旺公司的。

    结果到了此时此刻

    跟她卯上的,却是那个劳什子的听都没听过的金牛公司

    杨靖芳忽然意识到了一个问题,她转向另一侧,望向了薛放。

    却见薛放正在跟稻叶清见说着什么,她听不清两人之间的对话,也没有读唇语的本事。

    但她能看见,两个人的手纹丝未动,根本就没有半点要叫价的意思

    无可奈何之下,她又看向了陈晋。

    哪怕她明确知道陈晋已经没有钱了,可还是期待着陈晋能够稍微的来搅搅局

    毕竟看祝吉这个状态,是真的准备死磕到底了。站在她在商言商的立场来说,这种完全不理智的拍卖,不是她想要的。

    “这叫什么事嘛”杨靖芳崩溃的想着:“我竟然希望陈晋能出手,见了鬼了”

    心中那股莫名的危机感,让她再一次开始思考起金牛公司的来路,以及薛放那头种种诡异表现的原因

    然而不管她愿意不愿意,主持人可不会等她。

    当她左顾右盼之后,上面已经开始倒数了

    “3”

    “2”

    “34000”

    杨靖芳无奈的再一次举牌,恨得牙痒痒。

    祝吉却还是立刻就加价了:“35000”

    总价已经飙升到455个亿了

    杨靖芳的心中泛起一阵强烈的无力感

    自己看中的地块,当然是早就做过规划和设计建筑方案的。

    13万平方米的占地面积,按照规定,建筑面积可以达到40万平方米。

    这其中,真正的可售面积,却只有可怜兮兮的70。

    综合计算起来的话,现在的价格,利润率已经算不得有多高了

    撑死也就是100个亿左右,还要加上资金回流的时间

    用100多个亿去博100个亿,已经不符合房地产开发的收益价值了。

    毕竟谁都不可能眼睁睁的看着自己的资金被套牢在项目里,然后动弹不得

    所以尽管目标已经从三个减少成了两个,可作为商业精英,龙仓集团的未来掌门人,杨靖芳不允许自己手中出现这种利润有瑕疵的项目

    “杨总,真的不再博一下了吗”李港盛也蹙眉问道。

    他心里的感受,实际上跟杨靖芳是差不多的。

    今天的拍卖,忽然间就转变了风向,疑点颇多。

    “李总,没必要了。我想你们兆基集团也一样,不至于做这种赚不到钱的买卖吧”

    “我们还不如集中火力,死磕下一个地块呢”

    李港盛闻言,只能叹息着点了点头:“杨总,就按你说得办吧。”

    “如果还不行,那就只能去拿其他的项目了”

    杨靖芳闻言一滞,能感受到李港盛心中的郁闷。

    曾几何时,他们两家集团公司,都是土地市场上让其他人望尘莫及的存在。

    而今时今日,别说主角了,可能连台词都轮不上一句

    “哼”祝吉看着杨靖芳萎靡了下去,不由得发出一声冷哼。

    他可没有那么多这些那些的顾虑,他只要项目

    “36000”

    “”

    祝吉几乎不敢相信自己的耳朵,连忙抬起头来看去,只见陈晋手中的竞价拍正高高举着,神色平静。

    在同一时间,杨靖芳原本已经黯淡的神色忽然绽放起来,神采奕奕的看着加价的陈晋。

    不知道为什么,陈晋的这一次加价,竟然让她产生了一种同仇敌忾的错觉

    同时,也再一次让她觉察出了金牛公司的不对劲

    陈晋的假想敌原本就是自己,这一点毋庸置疑。上午的邀标已经完全证明了这一点。

    可是从下午的招拍一开始,陈晋就跟祝吉怼上了

    “不对除了晋涵集团的资金情况外,一定还有什么事情,被我们漏掉了”

    杨靖芳陷入苦思。

    相对于杨靖芳,陈晋这一次的加价并没有让薛放意外。

    他和稻叶清见都算了解陈晋,知道他那股子莫名其妙的自信过于爆棚了。

    两个人刚才还讨论过,陈晋会在什么时候出手

    所以现在

    “哼加价吧飙吧就算项目你能拿下来,又能风光得了几天”

    薛放阴沉的想着。

    “37000”

    祝吉扯着喉咙喊出了这个价格,似乎在表达着自己的决心

    他也有点陷入癫狂边缘了

    其实对于他们来说,能够操作的地块局限性是很大的。需要有开发价值,需要拉人入伙合作,还需要一套非常完备的计划匹配。

    总而言之,这个浦城路地块,以及后面的大田路地块,他都必须吃下来

    然而还没等祝吉从自己的癫狂中清醒过来,陈晋就帮了他一把

    “40000”

    陈晋一次性加价3000块,直接就把地块的总价抬到了50个亿的档次

    他的声音并不算大,却响彻现场每一个人的耳中

    祝吉完全傻眼了

    薛放彻底蒙圈了

    杨靖芳,则是忽然感觉自己的心中荡起一阵强烈的悸动感

    此时此刻,她竟然觉得自己有些躁动了

    “3”

    “2”

    “1”

    “砰”

    随着主持人的一锤定音,海东新区浦城路886号地块,成为了晋涵公司今天收入囊肿的第四个地块。

    总成交价52个亿

    “多少了多少了”

    一些纯属看戏的看法上开始交头接耳起来。

    立刻就有人让自己的助手计算了一下,然后得出了一个数字

    2028个亿

    这是晋涵集团今天拍下地块用掉的资金总额

    很快,这个数字立刻就在现场的人当中传开了。薛放和杨靖芳这两方,自然也已经计算出了这个结果。

    “陈晋到底还有多少钱啊”薛放皱着眉对稻叶清见问道:“东江市那边,你们的调查准确吗”

    “所有明面上的资金,我们都已经调查过了。”稻叶清见认真的回答道。

    薛放啧嘴道:“那他现在这200多个亿是哪来的不是说了只有100个亿吗”

    “这还只是拍地的钱,还没算开发成本呢”

    “光这些,至少就是300多个亿的成本了。陈晋又他么不是开银行的”

    稻叶清见也十分不耐于薛放在他面前的颐指气使,忍不住回怼道:“看他这情况,一般的银行分行可能还没他有钱呢”

    “你”薛放一滞,无言以对了。

    因为稻叶清见说得是事实

    然而,比银行还有钱

    这尼玛算怎么回事嘛

    杨靖芳对李港盛道:“我们都被陈晋给摆了一道呐。就那么一个示敌以弱的简单套路,我们竟然全都上当了。”

    李港盛抬眼看着她的笑容,亦是笑道:“可杨总你好像并没有多失望”

    “当然了。对手越强大,我就越兴奋”杨靖芳道:“如果对手太弱的话,竞争起来就没意思了嘛。”

    李港盛哼道:“只可惜,现在他完全是一副君临天下的模样,恐怕不仅仅是强大这么简单了”

    杨靖芳看了一眼神色如常的陈晋,暗暗点头。

    但她还是微笑道:“没事。胜败乃兵家常事嘛。而且今天,不是还有机会吗”

    她说的是最后一块热门地块,大田路5号地块

    就在两人说话的同时,主持人也在台上开始接受起今天的最后一个地块了

    “静合区,大田路5号地块。位于东海市政府、人民广场仅两公里。占地面积57000平方米。”

    “起拍价格28000块平方米,每次加价不低于1000块。”

    “开始”

    就在主持人宣布的一瞬间,台下无数个竞价拍举了起来。

    这是今天的最后一个地块了,也是最大的热门地块

    虽然不是客户们喜闻乐见的江景房,但大田路5号地块,却是东海市真正的“心脏级”地段。

    除了距离市政府非常近之外,周边还有三所可供挑选的“国家级重点学校”。再加上交通便利,出门没多远就是贯穿东西、南北的两条高价快速路,和数不清多少路的公交车,以及三条地铁线路。

    此般种种,都让大田路5号地块脱颖而出

    于是开发商们再淡定,也要莽一把了

    毕竟地块周边的二手房均价,可是高达12万多的

    就在所有人都在抓住最后的机会放手一搏时,陈晋的手机又震了起来

    而且这一震起来,就没完没了啦。

    这一次,梅广连是拿出了夺命连环ca的精神

    陈晋的反应也很干脆:挂断关机

    “啪”

    外面的梅广连气得直接把手机摔了个粉碎,吓得周围一群人噤若寒蝉,不明白这位大管家是怎么了

    难道是因为中午没来得及吃顿好的,只吃了工作餐而泄愤

    会场里面,28000的起拍价根本抵挡不住开发商们高涨的热情。

    在短短的两分钟内,价格就被抬到了43000

    这是一个疯狂的年代

    疯狂到祖上穷了八辈的人,可能因为一次拆迁而成为暴发户

    疯狂到早年间机缘巧合买了一套房子的人,在短短两年时间里又买下二十套

    疯狂到房子已经从原本屋里空间的“居住功能”,进化出了“投资”、“理财”、“流通”、“结婚底线”、“面子的象征”等等莫名其妙的功能

    于是乎,开发商们自然也就疯狂了

    没多一会,价格就没抬到了51000

    可这还是没有到极限

    远远没有

    57000平方米的占地面积,放在东海市地图上,都没有指甲盖大,却承载着超过12万的均价。

    这就导致了,土地的严重溢价

    这个场面,别说是其他人了,就连已经参加过多说土地拍卖的陈晋都有些唏嘘

    如此的疯狂,到底是怎样形成的呢

    他的心里其实有答案。只因为那个答案根本没有说出来的意义,所以他只能顺势而为

    念及此,陈晋抬头看了看祝吉,却见后者也在等着时机。

    热场子这种事情,不是他们这个级别该做的。

    “65000”

    当杨靖芳喊出这个价格之后,关于大田路5号地块的争夺,才真正开始

    “68000”

    祝吉没有丝毫犹豫的就加价了,而且也懒得一千一千的加了。

    他要这个地块他必须拿下来

    不料,杨靖芳的决心,这一次似乎比他还要坚定

    “75000”

    一个原本总价十几个亿的地块,才不过几分钟,就被抬到了超过40个亿

    然而,情况却跟之前又不一样了

    因为市场评估的价格过高,建筑成本却是不变的。所以哪怕土地归一些,利润率却反而不错。

    又因为面积小,总价低。所以

    所有人都杀红眼了

    “80000”

    祝吉吞着口水喊着,心道还有4000050000的空间。新建的小区,价格一定比老校区更高。

    所以周边12万的均价,可以适当的做一定幅度的预测提高

    “82000”杨靖芳没敢再疯狂加价了。

    哪怕是她,一个从小就跟着父亲参加拍卖会,见识过无数大场面的她,也觉得太疯狂了

    而且经过刚才短暂的思考,她对于金牛公司,对于祝吉的底细,也有了一个大概的猜测。

    好在,她可以装作完全不知情

    不知者不罪嘛

    东海市可不是某一个人的自留地,谁都不敢玩出火来

    “000”

    祝吉再一次加价了。也同样不敢再疯狂了。

    再高,这个地块,很可能又飞了

    另一边,稻叶清见对薛放问道:“薛总,我们真的不参与吗”

    “这可是最后一个地块了一个项目都不做,那我们的合作还有什么意义”

    “你知道为了追加投资,我在和国总部里承受着多大的压力吗”

    薛放看着他,心中亦是天人交战

    作为他本人来说,看得多了,听得多了,反而对这里头的事情有一种强烈的反感。

    只不过,所谓形势比人强,意思就是你不得不听话

    “稻叶清先生,相信我哪怕我们真的错过这一次,也还有下一次”

    “实在不行的话,我愿意把海地集团现有项目的股份出让给你们田旺公司。”

    “真的”稻叶清见诧异到。

    海地集团的项目都是好项目。现在出让股份,等于躺着赚钱。

    为了给金牛公司让路,海地集团竟然

    一时间,稻叶清见心中的小算盘也开始噼里啪啦的打了起来。

    “85000”

    这时,杨靖芳又加了一次价格。

    这个价格听得连李港盛都是心中一紧

    再来一口,可就又突破50个亿的关口了

    这是怎么了比人买地皮,都是二三十个亿就搞定了。

    可到了自己这里,却有种不拿50个亿出来就安心看戏的感觉

    “88000”

    祝吉咬着牙,喊出了自己的价格。

    这个价格别说是他自己了,就连门外一群主管的人都没有想到。

    按照他们的专业评估,大田路5号地块,能在70000以上成交,就算高价了。

    现在都他么的奔90000走了

    听见这个价格的杨靖芳,也不得不叹息一声,扭头希冀的看着陈晋

    尽管她知道,这个项目再抬下去,已经没有什么意义了,只会平白无故的套进去现金流。

    可她依然觉得

    陈晋的钢牙铁胃,搞不好真的能吃得下去

    “89000”

    果然,陈晋缓缓的举牌,郑重的喊出了价格。

    杨靖芳只觉得整个人忽然之间像触电一般的颤了颤,浑身都酥麻了

    “95000”

    祝吉不管不顾的,又一口气把价格太高了一大截

    场面已经快要控制不住了

    大厅里的所有人,无论是开发商抑或他们的助手,还是工作人员,又或者是那几位大佬,无一例外,在这一刻,都将目光投到了陈晋的身上

    晋涵公司的其他人,也是正襟危坐

    他们都不是傻瓜,相反,他们非常聪明。

    他们很明白,自己的老板只要再喊一口价格,就很可能吃下这个项目

    但也就是从那一刻开始,真正的考验,也就降临到他们头上了

    台上的主持人也已经不再倒数了,只是看着陈晋

    拍卖进行到了这一步,用倒数来烘托气氛也完全失去意义了

    这场资本和金钱的游戏,自然会用它自己的方式结束。

    “”

    “”

    看着陈晋的身子动了动,所有人都屏住了呼吸,想要见证这惊世骇俗的一幕

    大厅里,安静的可怕却不知道,这份令人窒息的安静,到底是因为对金钱的臣服呢

    还是因为对现实的无奈

    陈晋沉沉的叹了一口气

    举牌

    叫价

    “100000”