第1065章二沙岛项目

    方娅的家和林致远看好的那户房子是一个户型，一楼带院，院子里铺满了草坪，有一个白色的秋千，草坪中是用鹅卵石铺成的小路，弯弯曲曲的，很有艺术气息，一看就是名家设计的。　　家里只有方娅和保姆两个人，偌大的房子显得很空旷。　　方娅让保姆炒了六个菜，又拿出一瓶茅台，打开了和林致远对酌起来。　　林致远是知道她酒量的。　　这个女人也就是一两白酒的量，所以有些话他得马上说出来，不然等她喝醉了，那就又得等到明天了。　　“方姐，跟你商量一件事儿，刚刚我在二沙岛逛了一圈，我发现岛上还有一些空地，而且这里没有高档别墅区……”　　方娅盯着林致远，突然笑了，笑的就像一条偷到鸡的狐狸。　　她和谭明春的关系很好，从谭明春那里，她了解到了林致远的很多事情，知道现在在国内做的风生水起的金叶地产的实际控制人其实就是林致远。　　金叶地产在燕京和谭明春，李志昆等人合作，建了一栋京华文采大厦，目前效益非常好。　　现在林致远居然看中了二沙岛。　　方娅当时心里就是一动。　　因为谭明春在方娅面前曾经不止一次的说过，林致远非常能赚钱，商业眼光极其毒辣。　　“小林，你是打算在二沙岛买块地搞地产开发？不过这可不是件容易的事，二沙岛这个地方太敏感，多少双眼睛都盯着呢！”　　林致远笑了，“方姐，我是搞钢铁的，现在革钢还没涉足到房地产领域，不过我有个朋友是开地产公司的，他应该会对二沙岛这个项目感兴趣。”　　方娅也是呵呵一笑。林致远不承认也在清理之中，毕竟他是国企官员，身份特殊。　　“致远，要不你把你那个朋友找来，咱们谈一谈，我也把我老公从港岛叫回来，要是有操作的余地，咱们就试一试。”林致远看好的项目一定会赚钱，方娅可不想错过这个好机会。　　于是两人分头联系。　　林致远给岳一男打了电话，岳一男现在在沪市，接到电话后很兴奋。　　目前金叶地产主要在四个城市有项目。燕京、沪市、深市和盛天。　　羊城这块大肥肉，其实岳一男垂涎已久了，只不过没有牢靠的关系，再加上金叶地产的项目也足够多了，所以岳一男一直没有染指羊城。　　现在既然有这个机会，他当然不肯错过，在电话里，他答应林致远，明天就飞到羊城　　方娅那边的电话打的也很顺利。她的老公于越也答应明天回羊城，专门谈这个事。　　第二天，方锦往林致远的卡上打了一百万，林致远又去了一趟二沙岛，把房款交了，顺便着又见了一家装修公司的设计师。　　这家装修公司是方娅介绍的，方娅现在住的房子就是这家公司装修的。　　林致远简单的和设计师聊了聊他心目中的装修风格，告诉他家里有个小孩，需要有一间专门的儿童房，随后就把所有的一切事情都交给了这家公司。　　岳一男和于越也到了羊城。　　于越今年三十九岁，也是官宦子弟，和方娅算是门当户对。　　这些年于越一直在港岛开公司做外贸生意，靠关系从内地弄些物资出口到国外以此牟利，同时也从国外进口一些紧俏商品卖回到国内。　　港岛有不少内地的子弟都是做这种生意的。　　于越听方娅说完林致远的想法之后，立刻动起了心思，第二天就从港岛赶到了羊城，和林致远、岳一男见了面。　　双方都想挣钱，所以一拍即合，当即做了分工。　　于越，方娅两口子和金叶地产合作，用金叶地产港资公司的身份从羊城拿地，于越方娅负责各种审批手续，金叶地产负责营销和建设。　　双方谈的很愉快，当天晚上，于越做东，请林致远和岳一男喝了一顿酒。　　酒宴结束后已是晚上九点。　　林致远和岳一男从饭店出来。　　两人许久没见面了，晚上这场酒喝的有点不尽兴，于是他们又找了一个路边摊，兄弟两人要了几瓶啤酒，随便要了几个菜，继续喝了起来。　　“林总，刚才有外人在，我没好意思说。二沙岛这个项目其实未必能赚多少钱？”岳一男现在也是国内地产界大鳄了，这些年辗转多地，经多见广。　　二沙岛土地面积稀少，这个项目又准备做别墅。众所周知，别墅的容积率是最小的，即便是把单价提高到两万，这个项目也未必能赚钱。　　这些账都在岳一男心里装着呢！　　林致远喝了一口啤酒，笑着看着他，“既然你觉得不赚钱，那为什么还要做？”　　“第一，这个项目是林总你提出来的，我是肯定要响应号召的，第二，这个项目虽然不赚钱，但是对金叶地产的品牌建设有大大的好处，我早就想把金叶地产开到羊城来了，二沙岛这个项目就算是打个广告吧！毕竟这个地段是羊城的地王。”　　林致远欣慰的点了点头，经过这么多年的锻炼，岳一男真的是成长起来了。　　一眼就能看出二沙岛这个项目的本质。　　“一男，其实二沙岛这个项目也不是不能赚钱，只不过现在不能赚钱。”　　岳一男的眼中露出了恍然的神色。　　关于地产的很多观点，林致远之前跟岳一男说过不止一遍。其中说的最多的就是在不影响公司资金周转的情况下，尽可能的多留房子。　　因为林致远告诉岳一男，现在神州的房地产市场刚刚起步，房价还处于谷底，未来二十年都是神州房价不断攀升的时段。　　手中留有大量的房产要比拥有现金增值回报率更高。　　现在林致远告诉岳一男，二沙岛的房子现在不能赚钱，岳一男一下就想到了他之前说过的那些话。　　“林总，我懂了，反正二沙岛这个项目也盖不了几栋别墅，到时候索性我把房子都扣下，你说什么时候出手，我再往外卖。”　　“这个点子不错。”林致远举杯和岳一男碰了一下，金黄色的酒液在杯中荡漾。　　前世，二沙岛的房产单价冲到过每平十三万元，这还是公寓洋房的价格，别墅的价格要比这个高的多。如果把这批别墅留到那个时候，几乎任何一栋别墅的总价都会过亿。　　那个时候才是收割的开始。