第989章组合拳二

    房产制度改革小组的成员买完产权之后，紧接着就是大公司领导班子成员，二级公司的领导班子成员，处级干部……　　一时之间，房产公司的各个收费点，以及各厂矿的后勤科成了最热闹的地方。　　每天都有人拿着厚厚的钱过来买产权。　　有一部分家底殷实的工人见干部这么踊跃，他们也动心了，于是也从家里拿了钱，把现在住的公房产权买断了。　　但这毕竟是少数。　　在买断产权的过程中，也出现了一些新的问题。　　比如一些刚参加工作时间不太长的大学生出身的干部，因为工作时间短，家底薄，他们想买断产权，但是手里没有那么多钱。　　于是这些人就向房产制度改革小组提了建议，希望能够用几年时间分期偿还购房款。　　林致远很重视这个建议，因为这种情况在革钢是很普遍的，从八十年代末期开始，革钢陆陆续续进了一大批大学生，他就是其中之一。　　经过七八年的锻炼，这些大学生有很多都走上了领导岗位，大部分现在都是科级和副科级干部。　　这些人有前途，有眼光，看出未来神州房产私有化是必然趋势，所以都想把现在的住房买下来，但是手里没有这么多钱。　　林致远马上向靳华英和领导班子做了汇报，就这个新问题在房产改革方案里补充了一条。　　如果职工确实有暂时的困难，经本单位证实之后，购房款可以分为三年还清，不收利息。　　这条补救措施立刻得到了大学生干部的强烈支持。　　十天过后，林致远把杨仲文和单明都找了过来，他要统计一下这十天的成果。　　杨仲文和单明看着心情都不错，一个个美滋滋的把他们各自手里的汇总表交给了林致远。　　林致远一看，十天时间，一共有九千多套房产办理了个人产权，共筹集了两亿八千万的资金。　　杨仲文没有注意到林致远的脸色，还在那夸夸其谈呢！　　“林总，要不怎么说你是领导呢？这脑瓜也没谁了，整个革钢也就你能想到这样的办法……”　　单明却注意到林致远的脸色不善，一直低头盯着手里那几张统计表。　　他偷偷捅了一下杨仲文，杨仲文这才看到林致远好像有点不高兴，急忙闭上了嘴。　　单明小心翼翼的问道：“林总，是哪里出问题了吗？”　　林致远指着统计表，叹了口气，“九千多户售出产权的房子，干部占了百分之九十五还多，工人的比例太少了，这说明了什么？”　　这两人张口结舌，不知道该怎么回答，杨仲文壮着胆子试探的问了一句，“林总，是不是工人没钱啊？”　　林致远大摇其头，“不是，就拿我父亲举例吧！我父亲在革钢工作了一辈子，像他那样的老工人收入在革钢一直是能够排进前列的，八十年代末期，他每个月就能挣二百多块钱，到九十年代，他每个月能挣四五百块钱，如果不是三零五零提前退休，他现在在革钢厂内的收入应该在一千五百元左右，年收入就是一万八，再加上我母亲的收入，两个人将近三万，而革钢分给他的那套房子办理产权还不到一万五千元，是年收入的一半……”　　“像我父亲这种情况其实是占很大比例的，可以这么说，如果在革钢工作十五年以上，不偷奸耍滑，老老实实上班，买下现在所居住房子的产权是没有任何经济压力的，但是你们看看，革钢一共有将近十九万套公房，现在只售出了九千多套，还剩十八万套，这十八万套基本都是工人师傅的房子，这说明我们的工人不信任我们啊！”　　单明斟酌了一下，“林总，其实也不是不信任，我父亲住在铁西的革钢老房区，几天前我曾经和我父亲聊过天，那些老工人对现在的生活和收入还是挺满意的，他们不买产权的主要原因还是观念上的问题，在他们看来房子是单位应当应分发给他们的，自己花钱买，那不就是吃了大亏吗？他们认为，反正这次产权改革也采取自愿原则，只要不强迫他们，他们是不会自掏腰包买下产权的。”　　这个问题林致远曾经和各单位的后勤科长谈过，当时把这些人都说通了，但是后勤科长毕竟也是干部，和普通工人在观念上，在觉悟上差了很多。　　听了单明的分析，林致远意识到，想要说服那些顽固的老工人，难度还真不是一般的小。　　他又不可能一个个去说服这些人。　　该怎么办呢？　　其实最省事的办法就是用现实来教育这些人，等再过几年房价越来越高，买产权的成本就会水涨船高，到时候那些人就会后悔了。　　可那是需要时间成本的，林致远不想把战线拉的那么长。　　杨仲文和单明见林致远不说话了，坐在那儿陷入了沉思，两人便起身告辞了。　　林致远一个人在办公室坐了大约半个小时，慢慢的想了一个办法。　　对付这帮工人，就要以毒攻毒，你们不是不舍得花钱吗？那我就吓唬吓唬你们，逼着你们从兜里掏钱。　　等到房价涨起来那天，你们就会感谢我了。　　林致远心中有了计策，拿起桌面上的电话，打给了靳华英。　　“靳总，关于产权买断事是，我现在手里有一份统计报表，是这十天的销售数据，我想当面向你做一个汇报。”　　靳华英一听，“致远，你赶紧过来，我一直等着你呢！”　　林致远坐车去了大白楼，向靳华英做了汇报。　　靳华英一看统计结果，十天时间卖出了九千多套房子，一共筹集了两亿八千万资金，当时乐的就有点找不着北了。　　“致远，这可多亏了你想的好办法呀，没想到效果会这么明显……”　　林致远轻轻摇了摇头，“靳总，说实话，我对这个结果很不满意。”　　靳华英有些吃惊，“致远，这就可以了，十天时间筹集到了两亿八千万，我那几个科技项目足够用了。”　　“靳总，革钢的房产制度改革可不仅仅只为了筹钱那么简单，它的深远意义在于未来彻底取消福利分房，减轻企业负担，想要实现这个目标，只靠这九千多套住房根本达不到，而且，靳总您注意到没有，这九千多套售出产权的住房，几乎全部都是领导干部买下的，工人的比例甚至不超过百分之五，而且你看统计图表中的日期，越到后面交易量越少，我敢断言，接下来的几天，这种下降趋势还会延续，等到干部把产权都买完，交易量甚至可能会变成零。如果任由这种趋势继续下去，明年无论我们再怎么宣传，都不会有工人买产权了。”m.aishangba.org