第977章产权改革二

    五十年代，革钢复工，那时的工人普遍住在铁西区的繁荣、共和地区，铁东区的八卦沟一带，以及历山区的太平地区，那时住的大部分都是职工自己搭建的平房。　　五十年代末到六十年代是革钢发展的高速时期，全国各地支援革钢，同时革钢也开启了大规模招工，这些干部职工需要住房，革钢开始大兴土木，建设职工宿舍。　　四个区几乎遍地开花。　　铁西区的环钢路沿线，铁东区的胜利路沿线，中华路沿线，以及整个历山区都有革钢的家属区。　　旧堡区主要是矿山的职工家属区。　　时间进入八十年代后，原有的三城区已经没有太多的多余土地了，但是革钢每年都有新职工进入，住房问题依然严峻。　　于是在八十年代初期，革钢花钱从市里买下了北沟地区，计划在那里建设十一个居民小区，目前已经建设完成了九个。　　这些举措极大地缓解了革钢职工的住房压力，这也是革钢的优势所在。　　为什么革钢的小伙好找对象，就在于人家有福利分房政策。　　革钢的民房各式各样，从高端到低端，一应俱全。　　这里既有高级领导住的独栋小楼，跃层住房，也有太平、铁西地区两家三家共用一个厨房的老式宿舍，面积则从二三百平到二三十平不等。　　看完这些数据，林致远掩卷长思。　　一个想法已经在他心里慢慢成形。　　从九十年代开始，革安有了商品房，并且越来越多，林致远现在住的十二条就是。　　但是到目前为止，革钢所有的民房都是公房，产权不归职工所有，按道理来讲，职工退休或者亡故后，这些公房是应该交还给原单位的，但是没有一家这么做，全部被家属子女占用了。　　房产部门也没有力度去强制收回，因为那样做的话会激起大面积的社会矛盾。　　这就导致了革钢的住房永远都不够用，老房子腾退不出来，新职工也需要住房，革钢就只能一年接一年的不断盖房子，占用了大量资金。　　这也成了革钢背负的最重的包袱之一。　　而神州的住房制度改革早在七十年代末就悄然开始了，1979年，第一个商品住宅项目获批、1980年，第一家房地产公司成立、1985年，第一笔住房按揭贷款发放、1987年，第一宗土地公开拍卖……　　或许革钢也应该踏出这一步了。　　如果在革钢内部实行公房买断产权制度，现有的十八万户住房就能被盘活，可以释放天量资金，这样既能缓解革钢目前的资金压力，很多急切需要的项目都可以马上立项开工，又能继续建设新的住房，进一步缓解新职工的住房压力，同时也能满足一部分老职工改善居住环境的要求。　　不过林致远同时也清楚，让那些住了一辈子福利房的老工人掏出真金白银买断产权，可不是一件容易的事。　　这就是一个大坑，一步迈错，一招不慎，就是九天雷劫加地雷阵，职工的滔滔怒火会让自己万劫不复。　　这件事必须慎重才行。　　当天晚上，林致远想了很久，书房的灯一直亮到了深夜。　　******　　第二天上午，林致远去了大白楼，见到了靳华英。　　“靳总，有点事情想跟你汇报一下。”　　靳华英一看林致远这么严肃，不由得心中一动。　　难道说林致远又有新主意了？　　“致远，坐，有什么话慢慢说，小张，给林总沏杯茶。”　　很快，张亮就泡了一杯绿茶上来。靳华英喜欢喝绿茶，在这点上和李振山很不一样。　　张亮关上门离开了，办公室里就只剩下林致远和靳华英两个人。　　“靳总，我有一个新想法……”林致远拿出了那份房产公司统计的数据，“靳总，你看看这个。”　　靳华英好奇的接过这份统计表，细细的观看起来。　　“靳总，目前咱们革钢一共有将近十九万户的民房，总面积超过八百万平，如果把这些公房产权出售给职工个人，将会获得一笔天量资金，我们有了这笔钱，就可以进行更多的技术升级、设备改造乃至科技研究，而且还能用这笔钱盖更多的新房，进一步缓解革钢的住房压力。”　　靳华英怔怔出神。　　他在思考。　　虽然表面平静如水，但是心中依然巨浪滔天。　　林致远不愧是革钢的第一智囊，这么短的时间里就能想到这么好的办法。　　如果他的想法能变成现实，革钢就能一下子多出十几亿，甚至是几十亿的流动资金。　　到时候别说是自己想上马几个科研项目，再改造几个工厂都不成问题了。　　只是……　　靳华英和林致远一样，第一时间就想到了这件事的执行难度。　　让那些为工厂工作了一辈子的老工人，从兜里掏钱买下现在住的房子，谈何容易。　　靳华英甚至可以想象到，这个办法一旦实行，一定会引来滔天的骂声。　　“致远，办法是好办法，难为你能想出来，但是……”靳华英自然有他的难处，他刚到革钢履职一个多月，马上就推行这项房产改革制度的话，让普通的工人怎么看他？　　毫无疑问，必然惹来骂声一片，自己恐怕也会成为革钢历史上挨骂最多的总经理。　　“靳总，我知道你在想什么，昨天晚上我也想了很久，这件事推行起来确实有很大难度，但如果操作的巧妙，也不是不可能实行。”　　“哦？”靳华英一下子来了兴趣，“致远，你详细说说。”　　“靳总，如果想推行房产改革制度，我觉得可以先从干部入手，首先干部的收入比较高，觉悟也比普通职工要强一些，让他们买下房子的产权难度应该会小一点，咱们可以从上到下推行，班子成员，二级公司的领导带头，处级以下干部自愿，到时候咱们再好好宣传一下，只要能够慢慢扭转职工的观念，这件事其实是个好事儿，房子成了自己的，有了继承权，可以买卖，把这些好处多多宣传，我相信会有一部分职工能理解，能看到的。”　　林致远语气极其坚定，“靳总，咱们国家的住房制度改革一定会继续深入下去，个人产权住房将来会成为主方向，咱们革钢只不过是先走一步而已。”　　靳华英抬起头，深深的看了林致远一眼，“致远，这个任务你愿意接吗？”　　他知道林致远虽然说得清楚，但是这绝对是个烫手山芋，谁来办这件事都不容易，一旦操作不好，甚至会影响他的前途。　　林致远面色平静，“靳总，如果你有需要，我责无旁贷。”