第426章第三方安全账户

    从1991年下半年开始，到琼岛来炒地炒楼的房地产公司越来越多，地产大厦也由最初的十多家公司扩展到五十多家，现在已经有三百多家房地产公司都在这个大楼里办公。　　后入的这些公司手里有钱，但是苦于没有过硬的关系，拿不到整片的地块，他们只能从之前进入琼岛的公司手里买地买楼。　　当然了，能买下整片地或者整栋楼的公司，都是实力雄厚的大公司，有很多小公司没有这个资金实力，那怎么办？就只能买一套或者是几套住房，但是琼岛已经建成了的商用或者民用建筑都太少，根本就不够这么多公司炒的，于是炒楼花就诞生了。　　楼花就是未建成的建筑物，类似一种房产期权，或者说是纸面房产。　　炒楼花不需要占用太多资金，特别适合个人，或者是小公司。　　在下半年，琼岛最火的经济行为就是炒楼花。　　但是炒楼花有一个最大的弊病，那就是安全性得不到保证，由于房子还未建成，没有拿到全套的合格手续，这种行为是不受官方保护的，尤其是对买入楼花的小公司或个人来说，资金安全就成了最大的问题。　　林致远搞这个交易大厅，其实就是瞄准了楼花这个巨大市场，他想把在琼岛的房地产公司都吸引过来，这样仅凭交易的手续费，就够红叶公司赚的盆满钵满了。　　另外，他还效仿前世一些先进做法，提出了保障交易双方资金安全的第三方账户计划。凡是在地产大厦交易大厅进行交易的，买方可以把资金预存到由地产大厦提供的第三方安全账户里，等到确认卖方的土地或者楼房安全无误后，再有第三方安全账户拨到卖方的银行账户中。　　这种在前世已经不新鲜的做法，在一九九一年还属于绝对的创新，赢得了所有人的欢迎。　　当林致远详细的把第三方安全账户计划说出后，交易大厅里就像开了锅一样，很多公司老板都冲到了林致远身前，激动万分地提出了各种问题。　　“林总，如果真能实现这个计划，那对我们来说可真是太好了。”　　“是啊，林总，在你们这里交易真的不收费吗？”　　当然也有一些清醒的老板，比如说冯刚，也提出了自己的问题，“林总，你的那个第三方安全账户计划非常棒，特别适合我们这些房地产公司，但是我有一个疑问，就是这个第三方安全账户的安全由谁负责？万一这个账户出问题了怎么办？”　　冯刚的这个问题问的太好了，很多老板立刻警醒过来，他们一起看向林致远。　　林致远不慌不忙，双手往下按了按，“大家不要着急，回到自己的座位上，一个一个提问，我都会回答大家的。”m.aishangba.org　　“好，我先来回答大家第一个问题，关于收费的问题，交易大厅针对地产大厦里的公司是免费开放的，但是对地产大厦外的公司或个人是要收取门票费用的，另外，凡是在交易大厅内谈成生意，我们只收取很少的手续费，本大厦商户每单生意一百元，大厦外商户二百元。”　　大家一听手续费竟然这么便宜，又开始齐声称赞林致远仁义。　　“林总就是我们的带头人呢！一百块钱，我喝一顿早茶都不止这个价，感谢林总为我们创造这么好的交易环境。”　　旁边有人笑道：“老张，你刚开始不是还说六块钱的租金太贵了吗？你要退租。”　　老张悻悻道：“房租是不便宜，但是如果在这里多做成两笔交易，房租钱全都出来了。”　　林致远清了清嗓子，“下面我再回答冯总的问题，关于第三方账户的安全问题。”　　“我们红叶公司也是一家房地产公司，由我们单独掌握这个第三方安全账户明显是不合适，所以我决定，自这个账户建立的那天开始，就由鸿业房地产，银行，琼岛的房产部门，三方共同监管这个账户，所有的资金调出都要有买卖双方认证以及三方同意签字后方可实施。”　　冯刚听了林致远的回答，这才一点头，“林总大才，能够想出这个第三方安全账户计划，我算是服了。”　　林致远笑得很开心，冯刚和樊白衣都是琼岛炒地的利益获得者，他们俩在琼岛安全撤退之后，分别创立了两家在前世大名鼎鼎的地产公司，都成了亿万富豪。　　能得到前世大佬的认可，林致远很有成就感。　　他又回答了几个问题，从现场诸位老板的表情来看，他们都很支持这个交易大厅。相信这个消息传出去以后，整个地产大厦的写字间都会被一抢而光。　　林致远不但赚足了租金，而且还会在未来的房产交易中，仅凭手续费一项，就会收获满满，虽然每单的手续费金额都不多，但架不住交易笔数多呀！　　事情的发展果然如林致远预料的这般，这个消息传出去之后仅仅三天，地产大厦所有的剩余写字间，被蜂拥而至的房地产公司一抢而空。　　现在地产大厦里共汇聚了四百多家房地产公司，当然这个数字对整个琼岛的房地产公司来说无疑是沧海一粟，以地产大厦为中心，周围的写字楼也全都被外地的房地产公司租下了，形成了一个地产产业商圈。　　林致远做完这些，悄然离开了琼岛。　　已经是九月末了，周海和沙菲菲的婚礼定在十一假期。　　他在过年的时候曾经答应过周海，不管有什么事，他一定会去参加他的婚礼。　　其实周海和沙菲菲的婚礼原本是定在五一举行的，只不过那段时间红叶机械燕京分公司突然出了点事儿，导致婚期延后。　　这一下子就串到了十一。　　林致远提着行李走出了盛京桃仙机场的出站口。　　周天、周海、谢志文、向波、龙三，这些红叶机械的大股东齐刷刷站在外面欢迎他。　　“兄弟，就等你了。”一见面，周海就热情的把林致远抱了起来。　　“海哥，姚总在琼岛那边走不开，她托我把红包带过来了。”这是林致远说的第一句话，两个厚厚的红包塞到了周海手里。　　周海结婚，林致远和姚叶每人随了一万块钱，随后林致远开始和这些大股东们一一拥抱。　　自从林致远到琼岛之后，这些大股东便聚少离多，这次周海结婚，人到的最齐，就连在毛熊那边的谢志文和向波都赶了回来。　　不用问，这次酒肯定不能少喝。