第1021章 合作（二）

    李雨欣点点头，算是认同了陆莹的话。　　“所以我觉得我们有合作的空间。大唐集团的情况凌天是知道的。我们大唐集团最近这一两年时间投资放缓，特别是这一年以来，由于集团出现的危机和一些不稳定因素，我们公司基本上没有进?行过大规模的投资，所以，我们公司积压了很多的资金。另外，国内整个的房地产市场都呈现出不景气的局面，一线城市有市无地，其余的二三线城市，则是有地无市，投资与收益很难成正比，所以?我们房地产板块最近几年来逐步放缓，而且也是一步步的后退，其实这对于我们整个大唐集团来说是个很大的危机，我们必须要重新的振作我们大唐集团的房地产业务，大通就是我们大唐集团的契机?，只不过，我综合考虑了一下，我们能够在大通拿到地，不过要付出很大的代价，另外，我也很难拿到大片的地，而你手里正好有很多闲置的地，所以我觉得我们两可以合作，你出地，我出钱，这不?是一个绝佳的机会吗？最后的结果当然是互赢。我可以坦白的说，我们两个合作一起开发，绝对要比单独个人开发利润要大得多，而且，风险要小很多。你们觉得如何？”陆莹慢慢地说着。m.aishangba.org　　叶凌风点了根烟仔细考虑着陆莹的话。李雨欣显然也在思索着，随后说道：“陆姐说的很对，如果与你们合作的话，我们不会存在资金上的困难，只要实力足够，我们几乎可以几块地同时开工，?可以抢占黄金期，这样能做到利润最大化。只是不知道陆姐想要怎样合作？”　　“我原本的计划是从你手里买几块地，但是仔细想想，这样子你不一定会答应，我价格按照现在的市场价给你们，你们肯定不会答应，毕竟捂住这几块地以后升值的空间可想而知。如果我以高于?现在的市场价的话我们自己也就亏了，所以这种方式不可取。我们也不是外人，凌天自己就是大唐集团的第二大股东，其实说到底也都是自己人，我就直说吧，你把你们六块地拿出来，这六块地市场?价目前大概在两百五十个亿左右。你以这六块地单独成立一家公司，我以一百五十亿的资金收购你们百分之五十的股份，到时候新的地产公司我们大唐地产占股百分之五十，你们老兵投资公司占股百?分之五十。之后，你我各自为新公司注资八十个亿进行开发，如何？另外，我们大唐地产提供全部的技术管理人才，这一切对于我们来说都是现成的，我也可以这么说，在国内，我们是最先进的。当?然，新公司的总经理继续由雨欣担任，这个条件怎么样？”陆莹慢慢地说着。　　陆莹说完了之后，李雨欣陷入了沉默，很久之后才笑着说道：“陆姐，这个事情太重大了，我也没办法一时之间就给你答案，这样吧，等我们回到y城了我好好合计之后再给你答复吧。”　　“好，不急，谈生意嘛从来就没有一步谈成的，而且，谈生意的时候大家都要自私一点，公事公办，不要搀和太多的私人感情，毕竟在这笔生意里面你我代表的都不是我们个人而是代表着身后一?个很大的利益集团，我们不仅要对自己负责也要对他们负责，所以咱们一切都按照正常的程序来。我还是那句话，我们大唐集团有资金、有人力和经验，你们有资源有土地，我们之间的合作是最为合?适的。至于具体的条件我们可以慢慢地谈。等你们回y城之后，我会让人去大通找你们详细谈。”陆莹笑着说着。　　几个人之后没有再谈工作的事，聊着一些家常吃着东西，随后叶凌风就与李雨欣回家去了。　　在回家的路上，叶凌风问着李雨欣：“陆莹说的合作的提议你是怎么想的？”　　“我觉得对于我们来说是件好事，雪中送炭吧。这就好比我们目前放着一大块披萨，凭我们自己，我们根本吃不下这么多，硬要吃了会撑着，会消化不良，但是不吃了就只能丢掉一些，就浪费了?。但是，这个时候来了一个人，拿饮料、红酒或者是芝士、番茄酱这些调料跟你换，换一半的披萨走，你答应吗？你肯定答应，这是一笔划得来的买卖，毕竟你根本吃不下那么多，让你自己吃你也只?能吃下一半，而且现在有调料还有饮料，吃起来会更加的美味，而对于双方来说都是最好的合作，各取所需。这几块地放在我们这，我们根本没有能力进行大规模的开发，只能一步一步的来，还要控?制投资规模，还要时刻担心资金链的问题，这么做不但有风险，而且我们也会错过大通投资的黄金期。如果我们与大唐集团合作，所有的难题都将迎刃而解。另外，这其中还有一个很关键的因素我们?必须要考虑，我们是一家从未进行过房地产开发的公司，而大唐集团则是国内顶尖有着几十年开发经验的房地产大公司，与他们合作，我们从设计、建造以及到市场销售等等环节都不需要担心，都有?保障，如果靠我们自己，可能要大打折扣了。”李雨欣慢慢地分析着。　　“既然如此，那就合作吧。”叶凌风点点头说道。　　“也不能就直接答应吧，陆莹给的价格还是低了。虽然目前来看，她给我们一百五十个亿算是我们赚了，其实不然，他是按照目前这几块地的价值来算的，他可以这么算，我们却不能，这几块地?在大通可都是宝贝一般的存在，陆莹说的二百五十个亿其实不对，如果我再过半年时间，这几块地能炒到三百个亿，要知道，大通目前是限制了土地的利用，大通是有资金，但是却没有资源的，有价?无市。要合作可以，资金起码要到一百八十个亿，不然就是他们占了我们的便宜了。陆莹之所以要与我们合作，原因就在与大通是个赚大钱的地方，而陆莹他们自己拿不到地，即使能用高价拿到地，?也拿不到多少地，想拿到我们这么多地是完全不可能的。所以还是那句话，要合作可以，大家合作共赢，好处也得大家平分，所以，低于一百八十个亿我们不考虑。”李雨欣算计过后说着。