第369章 星月小区

    段坤泽也十分惊讶，“你是说项目目前为止只等着开工？”江拾月点头，“对，其实本来现在应该已经开工的。可是我请的设计师是个外国人，他对我们的建材市场没那么了解，以至于一部分建材我买不到。”段坤泽点头，再问：“你自己有多少资金？”“二百万吧！”贺天宁：“……”“我去！你现在这么有钱的吗？”“我怎么可能有这么多钱？”江拾月摇头，“承蒙朋友看得起，他们愿意入股支持我。”江拾月自己的本金其实只有五十万。李春天二十万。乔四爷三十万。还有路征一百万。“那这样。”段坤泽飞速决定，“你也带我一个。我出一百万。”贺天宁忙道：“我也出一百万。”靠谱不靠谱的，不能让段坤泽落下自己。江拾月：“……”这倒是意外收获。“按照你说的，小区面积不大。五百万差不多就够，剩下的缺口到时候我给你想办法。”段坤泽承诺。江拾月很满意。房地产赚钱是真得，但是周期也是真长，要回款最起码一两年时间。到时候也许自己就赚够一百万了。当场跟段坤泽和贺天宁签订了股东协议，然后把项目书给了他们。“团购的核心价值就是买的人越多越便宜。这样一来，买家受到了优惠，卖家呢薄利多销，实现双赢……”江拾月细细讲了团购的优点。她把上世纪某团某拼的商业精髓总结概括，挑取了能在80年代用的部分，整合出来。比如三人成团，一人免费。比如拉人头，有优惠且还能拿一部分优惠券或者直接返现。放在百货大楼就相当于省营销费的推广，而且目标客户足够精准。段坤泽和贺天宁都是行家，这份策划书的价值他们都看的出来。当然，还是那句话，利润有多高，风险就有多大。“这个策划前期投入实在太高。”段坤泽有些犹豫。好方案他承认，但是前期投入绝对不是个小数，用烧钱形容都不为过。贺天宁难得不跟段坤泽唱反调，“江拾月，你不会因为之前我们都或多或少得罪过你，现在回头来整我们吧？”江拾月送他们一对眼白，“就你们从小到大的所经历的，天上掉的馅饼你们俩敢吃吗？”段坤泽：“……”贺天宁：“……”答案很明显，不敢。“反正呢！方案我给了。要不要做你们自己考虑。我能说的就是，如果有不懂的地方可以来问我。看在咱们现在是合作伙伴的份上，我不收咨询费。”****1979年11月11日。这一年没有双11大促，但对江拾月来说是特别有意义的一天。星月小区在这一天破土动工，举行了奠基仪式。江拾月握着绑着红绸花的铁锨，铲了第一铲土盖在基石上。出席奠基仪式的有市长、骆局长还有江拾月几个合作伙伴。除了在蹲大狱的乔四爷，基本都到齐了。连路征和李春天都自驾过来。江拾月坐镇总指挥，监理是段坤泽和贺天宁找的，一人找了一个。设计师和技术由麦克担任。麦克前所未有的认真负责。能不认真吗？老婆本都被江拾月忽悠地掏了出来。在某次跟江拾月吃烧烤时，被刻意灌醉他的江拾月一忽悠，就特别义气地表示江拾月那一百万的缺口他出了。等醒来时，悔的肠子都清了。虽说是软妹币，但是换成刀，也要十几万呢！他当兵出生入死，做设计熬油点灯才赚到的。其他建筑工人都是大陆普通的老百姓。江肆年这些年一直做木工，他负责工地上所有的木工活。沙家村来工地帮忙的人由沙海负责。江拾月也没想到沙海会这么有魄力，直接辞职过来工地。当然，也因为江拾月开出的工资更有吸引力。江拾月给的是计件工资。在这之前，工人们拿得都是固定工资。干得多干得好跟混日子的拿一样的钱，时间久了难免会有心理不平衡，渐渐效率就低了下来。而江拾月为了打破这种弊端，直接把工作量化后物化。比如拉一车土，提成两毛。砌一块砖提几分。没有基础工资，但是包食宿。一开始工人是抵触的。毕竟一个月给四十块是旱涝保收，拿提成万一辛苦一个月还赚不到四十块呢？于是江拾月表示，前三个月是双制度。如果大家努力干活，计件工资都不到四十块，那么就按月工资四十块发放。但是如果计件工资能超过四十块，就按计件工资算。给大家三个月适应时间。如果三个月时间过后，大部分人计件工资都比固定工资高，那么从今以后星月小区工地上就都是计件工资。既然对大家都有利无害，也就没人再反对。第一个月，沙海是拿计件工资最多的人，他发了八十八块。因为他是第一名，江拾月给了十二块奖励，给他凑了一百块。一百块！平日里大家三个月才能赚到的钱。除了沙海其余人略少些，有拿七十多的，有六十多五十多的，反正半数工人的工资都能超过四十块。第二个月，超过八十块的工人足足有十个，三分之二的人超过了四十块的基本工资。到第三个月，甚至有人拿到了九十几块，四分之三的人都拿到了四十块以上。当然，这个四十块的标准是对普通工人而言，管理层是另外的价格。最重要的是，工人多挣了钱，项目的进度加快了一倍还多。预计三年才能完成的项目按照这个进度一年半就差不多能完成。财务一算账，也惊了，这样的话，看着像是给工人多发了钱，可实际上总支出并没多。江拾月看着短短三个月就封顶的居民楼，终于松了口气！而时间到了1980年。发第三个月工资的同时，江拾月给所有的工人发了过年的红包并且放了年假。她自己也在2月13号飞回银城过春节。